“对对对,你说得对!那几点呢?”紫萱问。
我说:“我大概想了想,不过还是要完善的。比如是不是将项目指定对接人确定为庄可可?不过这一点可能会触动庄老板的逆鳞了。还有,项目地块的实际归属情况,比如地权是谁的,有没有抵押,如果合作,那就不可以抵押等等。毕竟对于我们来说,地权不在手,而我们输出的又只是品牌或管理,在这种情况下合作双方各占50甚至给我们51又如何呢?这事儿啊,出大钱的是对方,一旦不符合利益诉求了,换做是你呀,你说说,你是不是也一样,说变就变?”
紫萱思索了一会儿:“嗯,如果对方和我们合作的对接人不认可我们合作的观念的话,那么这种合作必然出问题。哦,对了,还有件事儿忘了和你说。你刚才这么一分析,我就想起了。晚餐的时候,庄老板很不经意的问了我一句说你们公司现在股东多不多。这句话就一句话,然后马上就带了过去。我也没往心里去,这样问,其实有点多余了,天眼查一下子就查到了,还这样问。所以我想,这老庄是不是有点想将我们这个公司也入股甚至是收购?我是不是想多了?”
我一听这话,心里其实还是挺爽的,如果对方真有这样的想法,说明我们项目还是被认可的嘛!因为之前大辉对我说过为什么他要坚持加入我们的阵营,不也是看好我们的前景和钱景么?他和我算了一笔账,说我们项目每年至少入账有七八千万,这还是相对保守的计算方法,而且毛利率还不低。我当时还笑着说酒店业毛利率能有多少,难道对半?他说其他的酒店没有,我们的却很接近,因为我们项目啊,是个复合型的酒店,有酒店,有娱乐设施,有大配套设施,都是紧紧围绕着度假村这一核心的,他就说了滑道,一趟滑道20架滑道车上山只要十分钟,滑下来3分钟,一个小时来回4趟,按照每趟满座率50计算就好了,一张票才20元,一小时内收800元,一天开8小时计算,就6400元,一年?一年按照200天计算,128万妥妥的,就按15年来计算,都近2000万了。这还是非常保守的算法,但是利润率呢?所以,就这一个度假村来说,如果要收购的话,价值怎么都超过15个亿了。我听了有点儿心动,这15亿是什么概念呢,我的股份占比就能让我拿上7500万了,就一年啊,熬了这一年,看上去好像老了几岁的样子,心理年龄就更加是老了十几岁的样子。不过,可以套现走人,意味着年薪7500万说的是谁?我,林凡!像是一个神话但现在不是神话也不是童话而是真的可以变成现实了。
这一瞬间,在心里已经给禁锢了许久的两个小人儿,第一时间就跳了出来,对于这两家伙来说,生存的意义就是在于擂台辩论,无论谁赢谁输。
解放牌林凡:“哈哈哈,终于解放了啊!不用这么累了。搞这个项目以来,可以用‘心力憔悴’形容了,现在有人接手,不但解脱,财务也实现了自由啊!真好!”
努力牌林凡:“你这是去爬华山怕了一半到了回心石啊!还没看见山峰就打退堂鼓往回走了啊?”
解放牌林凡:“你们看见芬威集团了吗?2010年3亿买的利物浦,现在准备40亿出手了,见好就收不好吗?再说了,说不定还有另一个更好的项目等着我们呢!”
努力牌林凡:“我们的努力还没有完全释放出来啊!现在就算给你一个亿,也是虚的,没有真正提现到我们的价值。如果这样就拍拍屁股走人,下一个项目也不一定能做好啊!何况,下一个项目,拿着这一亿也好,或者两亿也行,还不一定能有现在这个项目这么好的基础呢!你不觉得吗?”
解放牌林凡:“退休也可以啊!我都四十了,7500万,基本是下半辈子无忧了,就算林云志以后的生活,也基本照顾得到了,没有后顾之忧了。”
努力牌林凡:“拿着7500万就没有后顾之忧,现在你有后顾之忧?一路磕磕碰碰走过来,从无到有,就算退回原来的位置上来说,也没失败啊!现在坐拥7500万的感觉,能更好的去发挥,蒋政项目做得更完美不好吗?如果你是以拿到7500万为成功的标志,那么我真的很鄙视你。按照我们的能力,不仅仅是7500万,还有心理那团理想之火。”
解放牌林凡好一会儿没有出声。
努力牌林凡问:“你倒是给个答案出来啊!我们次次的辩论,总是有个答案的,不为什么,只为确认我们走在正确的道路上。还有,你刚才说的芬威集团出售利物浦,你只是看了一半的新闻。芬威在收购利物浦时候用了3亿,在2015年的时候就以543亿出售了10的股份给红鸟了,早就收回本了;此外,为了扩大影响力,在一开始的时候,比红鸟还早的时候就已对NBA巨星勒布朗詹姆斯出售了利物浦的2股份了,当时收了詹姆斯650万美元,现在升值10倍。所以,单从账面上来说,我们项目是升值的,不过也有个前提,就是我们经营的思路一定要正确,而这一点,才是这个项目迈向成功最迷人的地方,难倒你只为了享受躺在7500万上面数钱的感觉而错过这最迷人一刻的到来?我要说的就是这些了…”
没等解放牌林凡说话,我就给紫萱拍了拍肩膀,拉回了现实里:“林凡,林凡,又在思想斗争啊?你还没给我答案呢!”
我看着她:“见步走步可以不?我们现在需要的是给人更加信服的成绩,比如我们现在的试业。”
“对了,说到试业,你计划试业到什么时候?我见你好像没有收手的想法。”紫萱问。
我笑笑:“他们给了真实的数据,我们现在重开试业之后,单是接纳的申请,还真的要到国庆节前两三天才能消化完毕。这一批是忠实的顾客,消费忠诚度这么高,不能辜负了他们。之后就算提价,这一批顾客带来的顾客,我的想法是:按照原价给他们!其他顾客要类似的这折扣,可以,但是就得跟着我们的节奏走了,那么这一批愿意跟我们节奏的,就是下一批忠诚的客人。”
“我怎么觉得你像个chuan xiao头子呢?”紫萱笑了起来。
我转移了一下话题,问她:“哎,就我们在啊,我才问你…”
“不用问,我知道你要问什么。你觉得我会回头吗?”她反问我。
我愣了一下:“也对。那你怎么和你父母说国庆节不结婚?”
“不会告诉父母,告诉他们,他们也帮不了忙,还睡不好觉。”紫萱说,“哎,你说我们在这里叫外卖,快不?我想喝杯奶茶呢!”
“那你试试呗!”我说。